麓湖是多元的。

(资料图片仅供参考)

它就像⼀棵树，在不断叠⾼的同时也在不停延展枝桠，每⼀条枝桠上结⼀个果，但每⼀个果都形态各异⽽味道浓郁：

欧式异域⻛情的麓镇、环岛湖畔的天府美⻝岛，以及刚试营业、拥有超大森系公园场景的麓坊中⼼B馆都是向着不同⽅向蔓延的结果。

因此，来过麓湖很多次也看不完，1000个⼈中有1000个爱麓湖的理由。

但麓湖也是纯粹的。

以「⼈」在⽣活中的「需求」为底⾊，麓湖不是单向性的输出商业内容，⽽是尝试理解这1000个⼈的生活⽅式，也催⽣出 「收集需求」 的社群、品牌与客群 「相互链接」 的市集，以及更多场景与⼈共⽣的内容，供给端与需求端都得到了恰当满⾜。

理解需求并有实⼒满⾜需求，让麓湖成为如今那个最贴近 「理想⽣活」 的模样，在维持统⼀根系的基础上不断出新——麓坊中⼼就是那颗新的种⼦。

如今，这颗种⼦竟然⻓出了⼀⽚森系街区，聚焦 「森系氛围感」 ，以 5万⽅的⾮标街区 搭载 13万⽅公园的极致场景 ，打造出6⼤社交空间，涵盖 森系⽣活、宠物友好、运动潮流、⻘年娱乐、城市微度假、家庭亲⼦ 业态，囊括全时社交需求。

4月29日，麓坊中心B馆正式开出，整个麓湖的「⻄⻔户」也随之贯通，为成都商业贡献了⼀个新的关注点、呈现出⼀⼤全新消费场景。

近⽇，我们也第⼀时间⾛进麓坊中⼼，将以百图斩的形式呈现这块全新区域，⼀起揭开「一生之城」里别开⽣⾯的 「麓坊⽣活社交图鉴」 。

区位特征&项目定位

「诗与远方」的麓湖

正式打开「新门户」

五一假期第一天，麓坊中心B馆迎来了试营业，魔幻乐园 「荒野之国」 也火爆开园，基于「全国出行大军空前活跃的五一」这个话题，同事们戏谑说， 「活跃的麓湖是我们可达的最远方」 。

诚然，麓湖紧邻成都「中轴线」天府大道南段，是成都的南门户，在区位上远离城市尘嚣，却也是成都市民心中「诗与远方」一般的存在。

建筑、文化、艺术、生活方式的荟萃，使麓坊、麓镇、天府美食岛在内的各个商业板块都能与众不同，在一众非标商业中脱颖而出。

对于交通，以往大众的惯习是从「东入口」天府大道上的地铁1号线「红石公园站」与「麓湖站」区间涉足，借由水路或者陆路登岛麓湖，而如今，麓湖的 「西门户」 也正式被打开——

麓坊中心B馆开业后，其西侧的天津西路被打通， 麓坊中心也将作为整个麓湖的西入口通达全域。

入口处的卡通巨鹿形象憨态可掬，以地标装置形象坐落在绿地之中。

麓坊中心开出首个湖岛森系街区、以深度社交场景为蓝本，以5万方氛围感街区搭载了13万方公园，每个关键词都格外吸睛，场景配比、业态组合都很有看头，将进一步满足新一代消费者一站式社交需求。

未来，凭借南北贯通的三纵快速路 （剑南大道、天府大道、梓州大道） ，超过40万消费者可以在10分钟内抵达麓湖，通达性将大大提升。

定位于 「区域社交⽣活中⼼」 的麓坊中心也将进一步承担 「城市级度假新⼊⼝」 的重要角色和流量担当。

空间场景&品牌内容

5万⽅街区搭载13万⽅森系公园

6⼤社交场景图鉴正在展开

麓坊中心A/B馆将场地划分为6大空间，每一个都兼具深度社交功能。

因此，项目依靠场景主题展开相关业态、品牌与活动，就像在每一个场景中装载了一个细分的 兴趣集合 。

我们先来看看整个区域的平面图，构建一个完整的「上帝视角」

*麓坊中心A/B馆平面示意图及6大空间所处位置

除消费之外，借由可供踏入的装置与布景，来到这里的人能够 沉浸式参与 其中，而不是驻足远观，更好地与空间场域产生连接，从而获得各自的需求满足。

带着这样的思路，我们分别来看。

① 麓坊广场：以沉浸体验元素建构森系氛围感

麓坊广场是麓坊中心内的主动线街区部分，其氛围感的营造主要围绕公园布景构建。

所谓森系，听起来是一个十分主观化的感受，而走进这里，所有的「氛围感」来源都一目了然。

一是麓坊广场内大面积的公园布景相互穿插。

精心设计打造的园林景观中穿插大小各异的花台，水景与花草相伴而生，你可以看到所有景观都是以相互配合的姿态分布在主街区内，每一抹自然色彩都经过精心装点。

*花台、树木的色彩与类别都经过精心搭配

二是升华游逛感和交互感的艺术装置。

「街区」作为动线相对复杂的商业场景，聚客成为主要的难点，而相关艺术装置的介入，除了提升调性、丰富内容，还具备激活冷区，引导热区人流等重要作用。

因此，在麓坊广场内以及向外延展的内部街区，落地的艺术装置既具备观赏性也具备实用性。

麓坊中心联动麓湖A8设计中心、万华景观中心等，打造公共艺术装置 「花瓣」 与 「城市光合」 ，分别落位于麓坊广场的东西两侧。

其中，从水景处「飘出」的 「花瓣」座椅艺术装置 成为惬意的停留之处和儿童的乐园，与头顶的「光之冠」交相辉映，连同前方的水景，成为自在游逛的一方乐园，连带的，也向周围的餐饮商铺引去人气。

「城市光合」 以蒙德里安创作的《红、蓝、黄、黑构图三号》为创作灵感，整个装置由113根不同长度的镀锌钢管制作而成，且大众能够穿梭其中感受并参观设计作品，吸引了不少拍照打卡的人群。

*「城市光合」艺术装置

在场内，我们碰巧发现的与该装置相呼应的条形座椅，一场意外收获

项目还于麓坊广场打造十分扎眼的 「像素绿洲」 与 「挂耳兔」 ，装置由国内创意内容策划团队FeelBlanc打造，在墙面上以膨胀像素形状、撞色设计呈现出创意十足的空间，一只向上攀爬的兔子无缝植入，憨态可掬。

三是辅助氛围感营造的水雾、氛围光线源。

「光之冠」 悬浮于麓坊广场之上，夜晚以柔光增添静谧氛围，白天还可以喷洒水雾，为草坪地面降温增湿；路旁还有蓝色氛围灯，具备拍照打卡属性，无论是在设计语言还是实际效果来看，都极具匠心。

*「光之冠」艺术装置，由万华景观中心打造，与自然场景浑然一体，草地、花园旁都有氛围灯光营造街区「森」态氛围感。

四是以场景为中心，构建品牌生态。

以生态绿色公园为背景，沿街超大展面的Wagas客流量十分可观，生活方式品牌「木墨」在麓坊广场的新店则更加注重与外围街区空间融合，在木墨展厅的打造上也更偏向公共空间属性。

麓湖商业也与双手做工市集跨界合作，在麓坊广场打造「劳动者的绿洲」市集，偏重原创手作和设计美学。

1000㎡的麓客社群之家 也落地麓坊广场，将作为麓客邻里文化的展示窗口，举办更多社群社交活动。

「公园布景+可互动艺术装置+水与光氛围感+共创品牌」 建构出麓坊广场森系氛围感来源，试营业期间，这里热闹非凡，当热度退散，再次来到这里时，人景共生的森系美感也更加鲜明。

② 雪丘乐园：稀缺资源搭载宠物+运动，

实现深度社交也激活冷区

1.3万㎡超大空间的雪丘乐园位于麓坊中心B馆最北端，麓坊联合尝物设计TryDesign打造宠物友好场景，照顾高端客群的日常宠物社交需求，绿色公园绿地环绕其间，令人心旷神怡。

除宠物友好乐园之外，雪丘乐园还搭载了由 东京奥运会场地设计团队 打造的专业滑板碗池场地，为城南滑板爱好者提供了一大极为稀缺而充满活力的公共运动场，也将同步向场内引入客流。

*兼顾儿童教学与专业训练需求的专业板池，场地旁还设立了紧急呼救装置。

围绕雪丘乐园这一深度社交场景，未来还将联合乐园一角的宠物生活方式品牌「HELLO PET」、外街「星巴克宠物友好门店」等，形成宠物友好生态圈，在满足宠物需求的同时，面向乐园的店铺也得到客流的引导。

除了遛宠胜地雪丘乐园之外，场内还有更多关于PET CARE的设计，如下方的投便箱以及一些店铺门口的宠物水碗，兼具实用性和场景美感

抓住「稀缺深度场景+良性品牌生态」，「宠物」成为场内的「忠实顾客」。

③ 海浪运动公园：城南一站式户外运动场

海浪运动公园作为第三大稀缺场景，与麓坊广场一街之隔，是最靠近西入口的「巨大运动场地」，占地面积10万㎡，包括 CDT PARK 、 迈夺运动 、 丸露营 、 WOODPARK 四大户外生活品牌，涵盖室内外二十余种运动体验。

室内室外练球的孩子，专业运动爱好者聚集，放眼全城都十分罕见，这样高质调的场景与社交本身就是一种极致体验，现场观感极佳

海浪运动公园今年7月即将全新亮相，开出后将与更多新兴品牌、新锐玩家、新潮社群，共同构建全新运动生态。

*海浪运动公园

④ 太空舱⼴场：青年主理人的「hobby group」

上海K11在最近的一次调改中提出了 「hobby group」 概念 ，先打造一个创意场域，再结合众多先锋品牌、吸引爱好者，持续共创好的品牌和内容。

而在太空舱广场，我也看到了这样异曲同工的氛围：

SPACE LAB太空舱广场 以一个太空舱异形盒子的形式占据上层、中层是木质材料搭建的 小型开放式社交空间 ，太空舱地下层装载了即将开放的 开心麻花剧场 ，将年轻社交属性放大，使场内更具活力娱乐气氛。

围绕社交中心，向外蔓延的圆环，场内入驻了近30+有趣有味的主理人品牌，涵盖调性餐饮、中古服饰、设计师买手店、特调咖啡、理发店、家居等等业态：

既有融合法餐厅 OLLiE奥野 、集合餐厅 The N.2 Room那个房间 、 汤之加里bistro 、米其林指南餐厅 小酌喜玉 、 stamp cafe 、品质烘焙 TOAST HOUSE 、 如饴滋补糖水 等等主理人餐饮品牌；

也有来自东京的Vintage品牌 仙石中古 ，专注欧美vintage首饰和古董的 F.B.Antique ，家居品牌集合店 SWE北欧范 、 Curly Home 等。

他们大部分都以主理人定制店的形式首进天府新区，这样的生态一直从活力社交场的太空舱广场蔓延到私密性更强的内街。

⑤ 麓坊码头：城市微度假枢纽中心，解锁麓湖更多场景

如果乘坐湖上交通出入麓坊中心，麓坊码头则是必经之地，外接其他场景的中转站，从陆上进入麓坊码头需要穿越一片绿色屏障，似乎预示着即将打开一片新天地。

借由麓坊码头，消费者能够到达麓客岛、天府美食岛，是麓坊中心场景向麓湖内部延伸的枢纽。

⑥⼩巨蛋⼴场：亲子家庭在地生活场

以生活方式品牌粘合麓坊全景

小巨蛋广场位于A馆中央，背靠B馆麓坊广场、面向麓坊码头，形成一个坡形环绕广场，聚集地标性儿童空间的 小巨蛋主题探索空间 。

新山書屋全国首家S级旗舰店 作为重要品牌占据广场C位，集阅读、艺术、展览、餐厅等于一体，打造城市复合文化空间，满足精英客群安静的环境，以及更多深层社交需求；

高端家居生活方式品牌 COCO-MAT西南首店 拥有全国最大的门店空间，为顾客提供从产品到服务到生活方式的一站式解决方案。

前后空间转换 、 重要品牌衔接 ， 重要装置和大面积活动区域 ，⼩巨蛋⼴场未来将承担更多社群活动与游乐需求。

麓坊中心的商业面积并不大，但除了6大社交空间，还有太多细节与更多新店难以穷尽，我们也只触及了这5万方街区的表层。

从整体品牌维度 ，项目不仅聚集了多家全国旗舰店/首店品牌，如 COCO-MAT西南首店 、 潇懿酒庄全国首店 、 一片森林儿童博物馆全国首店 、 开心麻花旗舰店 以及 新山書屋全国首家S级旗舰店 、 施坦威钢琴旗舰店 、 威尔仕西南首家W-Fitness旗舰店 、 木墨MUMO西南旗舰店 、 文小博艺术收藏馆旗舰店 等；

也有前面提及的超过30家城市级餐饮、设计师/买手品牌、头部主理人品牌，未来，近百家新品牌里更多氛围感新店还将陆续开出，目前场内品牌全景图如下

*上下滑动查看

从场景与业态融合度上来看 ，6大场景分别专注各自定位，吸引专注某一需求的客质群体。

综合性场景占据C位，起到 整体定调 、 聚拢客流 的作用；而专业场景则精细专业，在 场景的分支和纵深处引导客流 。

展开来讲各自美好，合在一起却又极为融洽，多元需求都能在这里得到极大满足。因此，当我觉得麓坊体量并不大时，却又觉得TA承载了多于体量数倍的能量。

运营逻辑

麓湖商业的底色

将公共空间交还给「他者」

滑梯玩水的孩子、遛宠的潮流青年、举着相机采风的拍客、碗池里炫技的板仔、运动场上挥洒汗水的人、聚集在主理人店里嬉笑的人群，人与场景共同组成一本 「麓坊生活社交图鉴」 。

在极致的场景与生活体验感的背后， 是「用户逻辑」支撑麓湖商业将一个个流动场景落地呈现。

从运营思路中，麓湖商业致力于将 「公共空间交还给用户」 ，将流动的场景呈现给 「他者」 。这个「他者」，可以是消费者、也可以是品牌、抑或是参与到公共场景中的一个个艺术家、主理人等共创伙伴。

在此流动的社交场景基础上，让参与者自我感知，让共创者接力表演。可以说，麓湖不仅是在探索商业模式，更是在还原社交商业场景最纯粹的样貌。

秉持 「用户逻辑」 的理念，麓湖商业的脚步⼀直密集⽽轻快。五一档期间，除了13万方的森系公园，另一大全新场景——西南首座码头商业 天府美⻝岛时光码头 也正式亮相。

在经历试营业的倍速加载之后， 今年10月麓坊中心B馆将正式全面营业 ，届时近100家新品牌、更多社交场景与内容也将进一步活跃起来。

我想，应该没有哪⼀个项⽬能有像麓湖商业⼀样如此动态频繁，把流动规划的路径真正带入商业运营之中，TA一直在城市可达的最远处精耕细作，为深居城内的人们带来 「远方的呼唤」 。